Da Marku M. iz Zatona nije baš najpametnije ilegalno iznajmljivati apartmane potvrdilo mu se prošlog ljeta. Sasvim slučajno, naravno! I to tako da su mu lopovi opljačkali jednog gosta iz Češke. Provalili su u sobu, odnijeli novčanik, mobitele, kameru i fotoaparat. Marko je morao nazvati policiju, jer je češki turist na tome inzistirao. Dok je trajao policijski očevid i prikupljanje izjava, Marko i njegova obitelj strepili su što će im se dogoditi kada policija shvati da su njihovi gosti ilegalci, kao i još jedna slovenska obitelj u prizemlju kuće. Ajoj! Silne li glavobolje, problema i neugodnosti. Bio je svjestan da mu na vrata može stići turistička inspekcija, istjerati goste, zapečatiti apartmane do kraja sezone i još naplatiti kaznu od 15 tisuća kuna.



Na Markovu sreću, policija nije išla za tim jesu li stranci uredno prijavljeni u turističkoj zajednici i ima li obitelj uopće uredno registriranu djelatnost iznajmljivanja apartmana. Zbog straha koji je proživio, Marko je shvatio da mu se turizam na crno zapravo ne isplati i da je bolje platiti porez i imati miran san.

Kako legalizirati najam apartmana

U rano proljeće 2010. odlučio je legalizirati svoj mali ljetni obrt. Ali, kako to učiniti? Odgovor je - relativno lako. Odnosno, u svega nekoliko koraka i za nešto više od mjesec dana.

Nazvao je Ured državne uprave u Zadarskoj županiji Službu za gospodarstvo iz koje su mu poslali obrazac koji se zove Odobrenje za pružanje ugostiteljskih usluga u domaćinstvu. U njemu je morao popuniti osnovne generalije poput onih gdje se nalazi apartman, koliki mu je broj soba, ima li prehranu, itd.
Morao je priložiti:
• preslik osobne iskaznice 
• dokaz da je vlasnik apartmana (zemljišno-knjižni izvadak)
• dokaz da je poslovno sposoban
• dokaz da ispunjava zdravstvene uvjete
• dokaz da apartman ispunjava minimalne uvjete
• dokaz da mu nije pravomoćnom sudskom presudom izrečena mjera zabrane pruženja usluga građana u domaćinstvu
• skicu apartmana
•  građevinsku dozvolu.
Osim toga, budući da je kuća suvlasništvu supruge, ona je morala kod javnog bilježnika potpisati izjavu da se slaže da Marko na svoje ime registrira djelatnost u zajedničkom domaćinstvu.

Cijena legalizacije

Uplatio je 120 kuna upravnih pristojbi i 200 kuna za troškove očevida, sve lijepo poslao u Ured državne uprave u Zadarskoj županiji i nestrpljivo čekao što će se dogoditi.

Za vrlo kratko vrijeme nazvala ga je službenica iz županije kako bi se dogovorili za dolazak komisije, koja mora pregledati apartman. Pregled je trajao kratko, a rješenje kojim se Markovim apartmanima dodjeljuju dvije zvjezdice stiglo je u ekspresnom roku.

"Odobrava se pružanje ugostiteljskih usluga u domaćinstvu na ime: Marko M...", čitao j, postajući svjestan da su iza njega noćne more i strahovi koje je proživljavao svakoga ljeta otvarajući vrata nepoznatim gostima misleći da su turistički inspektori.

Dodatne obveze

Dakako, priča tu nije završila, jer je potrebno još malo administracije. Marko je morao kupiti knjigu Popis gostiju, nabaviti Knjigu stranih gostiju te Evidenciju o prometu. Kako u svojoj ponudi nema prehranu, ne mora utvrđivati normative namirnica i napitaka, ali se morao prijaviti u registar poreznih obveznika u svojoj poreznoj upravi kako bi mu izdali obrazac RPO-1.

Osim toga, morao je od tvrtke Kordun-Lav naručiti ploču s oznakom vrste smještaja, koju će "zavidati" na fasadu. Doduše, mislio je sam napisati APARTMANI, ali su mu u županiji rekli da to mora biti upravo ta standardizirana plava pločica iz Kordun-Lava koja stoji 395 kuna i da nema nikakvih improvizacija.

Potrebna mu je još zdravstvena potvrda liječnika da ne boluje od zaraznih ili duševnih bolesti.

Svoje goste, koji će početi uskoro pristizati mora prijavljivati u turističku zajednicu, a na zidu apartmana uredno izvjesiti cjenik prema kojem će naplaćivati. Paušalni trošak od 300 kuna poreza godišnje po krevetu, jer se Zaton nalazi u turističkom razredu A i još 300 kuna za boravišnu pristojbu te 0,20 posto od ukupno zarađenog novca po sezoni turističke članarine, znatno je manji od lanjskoga straha, moguće sramote, troškova kazne i sankcija koje je mogao imati zbog iznajmljivanja na crno.
 

Koraci do registracije

• 120 kuna upravnih pristojbi
• 200 kuna troškovi očevida
• 395 kuna za ploču Kordun
• Knjiga stranih gostiju
• Popis gostiju
• Evidencija prometa

Porezi i nameti

- ovise o tome koji je turistički razred, A, B, C ili D općina u kojoj je objekt
• 300 kuna paušalnog poreza po ležaju godišnje (za općinu koja je turistički razred A)
• 300 kuna boravišne pristojbe po ležaju godišnje
• 0,20 posto turističke članarine od godišnje zarade