Iako je građevinarstvo u teškoj krizi, dobrog majstora ni sada nije lako naći. Kao i u svemu, kvalitetni ljudi uvijek imaju pune ruke posla, i velika je vjerojatnost da majstor koji će pristati doći odmah na vaš poziv baš i ne pripada u kategoriju najpouzdanijih zanatlija.

Svaka čast iznimkama, ali ako ste se odlučili za nekoga za koga ne znate ništa o njegovim prijašnjim radovima, testirajte ga sami. U pravilu, većina majstora donijet će vam i fotografije barem od nekih svojih radova i pokazati kakvu su kupaonicu, spušteni strop ili ormar napravili i već to vam može biti dobar putokaz. Ako vam baš ne ulijeva povjerenje, radije pričekajte onog pravog, nego da srljate na neviđeno. Koji dan ili tjedan odgode nije kraj svijeta.

Preporuke vrijede zlata

Najzahvalnije su preporuke prijatelja koji su bili zadovoljni nečijom kvalitetom, brzinom, urednošću i cijenom. Sigurno ste i sami već imali pozitivno iskustvo s nekim majstorom, pa ako on i nema vremena prihvatiti novi posao kod vas, pitajte ga da vam preporuči nekog kolegu u kojeg ima povjerenja. Keramičar će vam sigurno znati reći i za nekog dobrog vodoinstalatera s kojim je radio, stolar za električara itd.

Posebno oprezni budite ako ste se odlučili za neki od materijala ili uređaja koji su zadnji krik mode. U tom je slučaju najbolje pitati trgovce od kojih ste ih kupili, jer ni najbolji majstor možda se neće snaći s najnovijim modelom hidromasažne kade ili parketom od neke egzotične vrste drveta s kojom nema nikakvo iskustvo. Nemojte riskirati da se uči i vježba baš u vašoj kući!

Opasni svaštari

Izbjegavajte i svaštare, koji će vam reći da oni znaju i razvući elektroinstalacije i vodovodne i plinske cijevi, postaviti knauf i rasvjetu i da vam osim njih nitko ne treba i da će vam to biti brže i jeftinije. Radije se odlučite za ekipu u kojoj se zna tko je za što stručan, odgovoran i licenciran, bilo da je riječ o obrtu ili poduzeću koje to nudi, ili da sami tražite profesionalce za određene radove.

Zajedno s njima precizno definirajte redoslijed i dinamiku radova, da vam se ne bi dogodilo da električar naknadno mora razbijati novopostavljene pločice, jer keramičar nije mislio na utičnicu ili prekidač bez kojeg ne možete, ili da vas strese struja dok se svaki puta kada dodirnete perilicu koja nije spojena na uzemljenje.

Pripremite nacrte i detaljne upute

Ako niste angažirali stručnjaka, arhitekta ili građevinara da vam napravi precizan izvedbeni projekt, potrudite se sami, nacrtajte i pripremite što detaljnije upute (jedino što nikako ne smijete je rušiti zidove bez konzultacije sa statičarom).

Definirajte sva potrebna rasvjetna tijela, utičnice, prekidače, otvore, dubine i visine ormara, mjesta za sanitarije. Prođite sve predviđene radove nekoliko puta zajedno s majstorom.

Ali, i kada mislite da ste sve dogovorili, najpametnije je da u svima fazama radova budete prisutni. Bit će prekasno ako vam pločice postave uspravno ili parkete dijagonalno, a vi ste htjeli kontra položaj ili ako vam stave smeđu fugu, a vi ste htjeli bijelu. Majstor će vam s pravom reći da mu niste rekli na vrijeme (ili da vas je krivo shvatio).

Dogovor oko cijene

Kada se dogovarate oko cijene, izbjegavajte one "odokativne" i na "po prek'".Tražite odvojene račune za materijal i ruke, i to po jediničnoj mjeri, a ne po satu. Jer, ako se dogovorite po satu, moguće je da će vam trajanje radova namjerno razvlačiti. Kad se pogodite po kvadratu ili metru, to je stavka koja nije varijabilna. Iako ćete dobiti razne ponude, cijene su u pravilu ujednačene i lako ćete ih provjeriti na internetu, jer sve ozbiljne tvrtke imaju istaknute cijene, koja su trenutno aktualne.

Vjerojatno će vam električar, vodoinstalater ili monter centralnog predložiti da će on nabaviti materijal. To vam može olakšati život i spriječiti kupnju krivih cijevi, ali tražite ih da vam naprave specifikaciju utrošenog materijala i prilože račune.

Probijanje budžeta

Gotovo sigurno će vam se dogoditi da će vam se budžet koji ste predvidjeli i računali po ne znam koliko puta ipak na kraju pokazati preoptimističan. Koliko god sve dobro isplanirali, u praksi vas uvijek čekaju iznenađenja. Naročito kad se radi o adaptacijama, jer se tek kada radovi počnu vidi što sve treba promijeniti, a često se dogode i nepredviđene štete. Računajte da će vam trebati najmanje 10-ak posto više novca nego ste planirali.

Rastezljivi rokovi

Kao i s budžetom, u praksi se najčešće probijaju i rokovi. Može vam se dogoditi da umjesto nekoliko dana sve potraje tjednima. Svi majstori u principu dogovaraju više poslova u isto vrijeme, pa ako mu se oduži posao na nekom drugom mjestu ili istodobno počne raditi na dva mjesta, to vas može izluditi, jer vam neće doći kada je obećao, ili može kasniti neki drugi koji je potreban za drugu fazu radova, koja će blokirati sve ostale.

Osim toga, ljudi su često i sami krivi, jer ne nabave svu potrebnu opremu ili dovoljne količine materijala. Bolje je kupiti koji kvadrat pločica, parketa ili kantu boje više (probajte dogovoriti u trgovini da vam eventualno po završetku prihvate višak nepotrošenog materijala) nego da naknadno trčite nabaviti pločice kojih je u međuvremenu nestalo ili da sve kupujete na brzinu, pa nećete imati vremena tražiti jeftiniju robu.

I ne puštajte majstora iz kuće u kritičnim fazama, jer nećete biti prvi zbog kojih cijela zgrada može danima biti bez vode zato što je on zatvorio glavni ventil, a nije dovršio instalaciju. Ili da ode prije nego li vam fiksira sudoper ili WC-školjku.

Ne pristajte na kompromise

Ima majstora koji su vrhunski u iznalaženju tisuća razloga da se nešto ne može napraviti kako ste vi to zamislili i u uvjeravanju da imaju puno pametnije rješenje. Izbjegavajte nagovaranja takvih vrsta, jer danas gotovo da nema stvari koja se ne može tehnički izvesti, samo se to njemu možda ne da ili jednostavno ne zna.

Jedan od klasičnih trikova keramičara posljednjih godina je da će vam predložiti postavljanje pločica preko starih, sa specijalno jakim i kvalitetnim ljepilom. Uvjeravat će vas da je to puno brže i jeftinije, da nećete imati razbijanja i gomile šute, a da će vam pod biti još bolji.

Možda i hoće, ali ćete zbog toga morati za nekoliko centimetara skratiti vrata, ili ugrađivati pragove. Potražite drugoga, koji će vam ipak ukloniti stare pločica, a uostalom možete ih i sami razbiti i odvesti na otpad. To stvarno nije neka mudrost, ne zahtijeva posebnu vještinu ni snagu, a uštedjet ćete novac.

 Ispravke odmah

Obavezno inzistirajte da sve što su sfušali ili krivo napravili, pa makar to bila i neka sitnica, poprave odmah dok su vam u stanu. Ne vjerujte obećanjima da će vam to doći naknadno riješiti.

I to je jedan od razloga zašto nije dobro dogovarati plaćanje u fazama, nego tek kad posao bude gotov, jer će majstor možda radije i ostati bez kojih stotinjak kuna nego da se vrati popraviti neki detalj. A poslije ćete još teže naći drugoga tko će vam zbog sitnice uopće htjeti doći i popravljati tuđe pogreške. Ili će vam to masno naplatiti. I za vas i za njega najbolje je da sve završi OK, jer vaše zadovoljstvo će i njemu sigurno otvoriti vrata za neki sljedeći posao.

Cijene radova: 

Soboslikarski radovi i stolarija:
(navedene cijene su oglasili profesionalni obrti, u njih je uključen rad i materijal bez PDV-a; da bi dobili iznos s PDV-om samo pomnožite cijenu s 1.23)

- struganje stare boje ili tapeta 5-8 kn/m2

- impregniranje akrilnom impregnacijom 6-8 kn/m2

- sanacija većih oštećenja građevinskim ljepilom 35 kn/m2

- gletanje 13-16 kn/m2

- bojanje bojom za beton 30 - 45 kn/m2

- bojanje zidova disperzivnom bojom (bijelom, toniranje je skuplje) u dva sloja 13-16 kn/m2

- sanacija mrlja od vlage, curenja, grafita 15-20 kn/m2

- bojanje bakrenih cijevi za radijatore nitroreaktivnim premazom 10-15 kn/m

- obrada većih oštećenja na stolariji dvokomponentnim kitom 100 kn/m2

- skidanje starog sloja uljane boje sa stolarije spaljivanjem 35 kn/m2

- lakiranje stolarije na postojeći uljani sloj s brušenjem, kitanjem i temeljnim slojem 90 - 110 kn/m2

- lakiranje stolarije bezbojnim lakom 30 - 60 kn/m2

- bojanje stolarije lazurnim bojama 30-60 kn/m2

Postavljanje pločica: 

- standardnih dimenzija 20 do 30 cm2 od 50 do 80 kn po m2

- za pločice dimenzija većih od 30 cm ili dijagonalno postavljanje obično je 10-ak kuna skuplje po m2

- skidanje i odvoženje starih pločica 15-30 kuna m2

Parketi:

- postavljenje, brušenje i lakiranje 60 kn/m2

- (ako sami kupujte ljepilo i lak, dodajte još oko 40 kn/m2)