Prilikom potpisivanja kupoprodajnog ugovora svaki kupca stana ili druge nekretnine treba voditi računa o dva porezna propisa a to su: porez na promet nekretnina i porez na dodanu vrijednost ovisno o tome je li prodavatelj u sustavu porezan na dodanu vrijednosti, te da li se radi o novoizgrađenim nekretninama.

Porez na dodanu vrijednost se primjenjuje na novoizgrađene nekretnine i taj porez obračunava i plaća prodavatelj takve nekretnine. Kad kupac kupuje stan od osobe koja je u sustavu porezna na dodanu vrijednost onda on prima račun od takvog prodavatelja na kojem je naznačena cijena stana i porez na dodanu vrijednost. Također, na takvom računu je posebno iskazana vrijednosti zemljišta i naknade za komunalno uređenje zemljišta, na koju će porezna uprava obračunati porez na promet nekretnina i zadužiti rješenjem kupca stana.

Porez na promet nekretnina se obračunava i plaća na stjecanje vlasništva nekretnina, što znači da je obveznik ovog porezna uvijek kupac tj. stjecatelj nekretnine. Porez iznosi pet posto od osnovice koju čini cijena nekretnine navedena u ugovoru.

Međutim, treba znati da Porezna uprava neće samo tako prihvatiti iznos cijene nekretnine koji je naveden u kupoprodajnom ugovoru. Ona će uvijek provjeriti da li cijena odgovara tržišnim uvjetima odnosno usporedit će cijenu nekretnine u ugovoru sa cijenama takvih nekretnina na tržištu u trenutku kad je ugovor sklopljen.

Prema tome, za kupac stana porezna obveza nastaje u trenutku zaključivanja (potpisivanja) ugovora.

Propisana su i porezne olakšice odnosno oslobođenja od plaćanja ovog poreza i to imaju pravo svi kupci stanova koji kupuju prvi stan ili kuću a kojem rješavaju vlastito stambeno pitanje. Uz to potrebno je zadovoljiti i sljedeće uvjete: hrvatsko državljanstvo, prebivalište na toj adresi koja su kupuje, veličina stana ovisi o broju članove uže obitelji, da se ne posjeduje druga nekretnina koja bi zadovoljila stambene potrebe kupca, te da takav stan kupac dalje ne prodaje u roku od pet godina.

Bitno je imati na umu da se kupoprodajni ugovor, kad se ovjeri kod javnog bilježnika, mora u roku od 30 dana predati u Poreznu upravu, koja će donijeti rješenje u kojem se utvrđuje porezna osnovica i pripadajući porez na promet nekretnina ili će donijeti rješenje kojim se kupac oslobađa plaćanja poreza.