Ovoga su ljeta izdani prvi energetski certifikati za zgrade u Hrvatskoj, a postupno će takav certifikat iz kojega se vidi koliko energije troše trebati imati sve nove i stare zgrade.
Dječji vrtić u Ludbregu starije gradnje prva je certificirana javna zgrada, a isti proces završen je i za nekoliko stambenih i novih poslovnih objekata.
Energetskih razreda je osam, počinju od oznake "A+", slijedi "A", "B" i tako abecednim redom do slova "G", od manje prema većoj potrošnji.
Pravilnik o energetskom certificiranju propisuje se da će vlasnici pri izgradnji, prodaji, iznajmljivanju ili davanju na leasing, certifikat morati predočiti budućem vlasniku, potencijalnom kupcu ili najmoprimcu. A zgrade javne namjene veće od 1000 m2 koje koriste tijela vlasti i institucije koje pružaju javne usluge velikom broju ljudi, svoj će certifikat i razred (kojeg moraju dobiti do 2012. ) morati i postaviti na jasno vidljivom mjestu. Izdani certifikati vrijedit će 10 godina.
Tako će netko tko kupuje ili unajmljuje stan dobiti itekako važnu informaciju o kvaliteti gradnje i troškovima koji ga čekaju kada useli. Za sada se razredi dobivaju samo prema podacima o energiji potrebnoj za grijanje, a s vremenom će se dopunjavati i ostalim podacima o potrošnju sustava za toplu vodu, hlađenje, ventilaciju, rasvjetu itd.
Baš kao što i kada kupujete novu perilicu ili bilo koji drugi aparat, na kojima su (već odavno) jasno naznačeni energetski razredi i podaci koliko će struje koji 'gutati', koliku buku proizvodi i niz drugih korisnih podataka koji vam pomažu u kalkulaciji i odluci hoćete li kupiti jeftiniji aparat, koji će godinama trošiti više ili skuplji koji će trošiti manje struje, a ista je stvar i s autima.
Za nove zgrade i obiteljske kuće energetski certifikat je uvjet za izdavanje uporabne dozvole, odnosno upisa u katastar, a izdaje se na temelju projektne dokumentacije. Postojeće zgrade morat će ga dobiti do ulaska Hrvatske u EU, za njih će se razredi određivati na temelju fizičkog pregleda energetskog stanja objekta, kvaliteti fasade, prozora, izolacije...
Proces energetske certifikacije obavljaju ovlašteni certifikatori, kojih je već stotinjak, a čiji se popis nalazi na web stranicama Ministarstva graditeljstva.
Razredi će ovisiti i o podneblju u kojem je objekt, jer se prema klimi izračunavaju energetska svojstva, a podjela Hrvatske je na primorsku i kontinentalnu klimu. Zato će kuće u kontinentalnom području, možda i bolje građene i izolirane od neke uz more, dobivati niži razred jer im treba više energije za grijanje tijekom godine.
Osim pregleda i izračuna certifikatori imaju obavezu u certifikatu predložiti i mjere za poboljšanje energetske učinkovitosti, npr. promjenu prozora, poboljšanje izolacije i slično.
Energetska iskaznica obiteljske kuće bit će pojedinačna, a za višestambeni objekt dobivat će se za cijelu zgradu, ali će vlasnik svakog stana moći dodatni tražiti (i platiti) certifikat za svoj stan.
Prema procjenama stručnjaka, postojeće stambene zgrade u Hrvatskoj neće dobiti baš sjajne ocjene: one sagrađene posljednjih desetak godina negdje su oko C razreda, što će se tražiti da bude i minimum kvalitete novih objekata, one građene 80-ih i 90-ih mogle bi većinom biti D razred, dok će 'betonjare' s prozorima koji puštaju na sve strane iz doba masovne socijalističke gradnje vjerojatno završiti u sedmom, F ili čak osmom, G razredu.
Cijene certificiranja ovise o veličini i složenosti objekta, a maksimum im je propisala ministrica graditeljstva. Tako će primjerice za stan u zgradi veći od 50 m2, a manji od 250 m2 cijena biti do 2700 kuna, za novu kuću do 250 m2 paušal je 1400 kuna, za nove zgrade do 400 m2 paušal od 1750 kuna, sve do 31.700 kuna za novu zgradu veću od 50.000 kvadrata.
Korisni linkovi
Na web stranicama Ministarstva zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva mogu se naći svi detalji energetskom certificiranju zgrada:
Ovlašteni certifikatori
Cijena certificiranja
Pravilnik o energetskom certificiranju zgrada
