Za mlade ljude koji su s nama podijelili svoje iskustvo izbora stana, zapadni dio grada Zagreba bio je njihov odabir. S obzirom na dobru povezanost s gradskim središtem, jer je uz javni prijevoz dostupan i prigradski vlak, uz niže cijene stambenih kvadrata i dostupnost većih trgovačkih centara nije bilo dvojbi o izboru lokacije.
Foto: Salvatore Vuono/FreeDigitalPhotos
Petra i Mario odabrali su lokaciju nadomak tramvajske zone. Za Lovru je blizina prigradske željeznice od koje je centar grada udaljen samo desetak minuta vožnje vlakom, odlična je zamjena za tramvajsku zonu.
Nakon pregleda internet oglasa i stranica investitora, sastavili su listu potencijalnih stanova. Taktika Petre i Maria oslanjala se na osobni obilazak svih mikrolokacija odabranih stanova. U obilasku novosagrađenih zgrada, obratili su pažnju na mikrolokacije zgrada i okolne dostupne sadržaje.
Potom su sa liste stanova izbacili one čija im se mikrolokacija nije dopala. Svi preostali stanovi na listi zadovoljili su kriterije poput dostupnosti javnog prijevoza, blizina vrtića i škole, blizina bolnica i dostupnost lokalnih dućana za svakodnevne sitnice kako ne bi trošili vrijeme za odlazak u neki veći trgovački centar.
Lovro je odabrao mikrolokaciju novosagrađene zgrade na temelju dostupnosti prigradske željeznice, trgovačkog lanca u neposrednoj blizini zgrade te dostupnih projekcija budućeg urbanog razvoja mikrolokacije. Od investitora je dobio na uvid idejno arhitektonsko rješenje zgrade i okolice. Došao je do informacije da će se u neposrednoj blizini zgrade, graditi vrtić, osnovna škola i sportsko-rekreacijski centar, što je učvrstilo njegovu odluku o izboru lokacije.
Novi stanovi - viša cijena
Budući da se oba stana nalaze u novosagrađenim zgradama, cijene nisu doživjele drastični pad. Prema indeksu cijena nekretnina portala Centar nekretnina, prosječna cijena stana u Zagrebu je 1865 eura po četvornom metru. U gradskoj četvrti Trešnjevka-sjever, prosječna cijena stana je 1837 eura po četvornom metru. U okviru ove četvrti, Petra i Mario pronašli su stan po cijeni od 1720 eura po četvornom metru.
Lovro je u gradskoj četvrti Stenjevec pronašao stan za 1590 eura po četvornom metru, dok je prosječna cijena stana u toj četvrti 1618 eura po četvornom metru.
Petra, Mario i Lovro ugovorili su termine razgledavanja stanova. Stanovi su zadovoljili su zadane kriterije, poput pozicije stana u zgradi, rasporeda prostorija, kvalitete ugrađenih materijala u kupaonici i kuhinji i kvalitete stolarije. Dodatni plus stanovi su zaradili na protuprovalnim vratima, odvojenim priključcima struje, vode i plina. Iz primjera obitelji Bobinec znamo koliko ti odvojeni priključci mogu biti važni.
Uvjet prodavatelja za Petru i Maria bila je obvezna kupnja garaže po cijeni od 850 eura po četvornom metru, dok je olakotna okolnost bila saznanje da se pripadajuće spremište veličine 2,7 četvornih metara daje gratis.
Lovri prodavatelj nije uvjetovao kupnju garaže, a manjak ponude stana bilo je nepostojanje pripadajućeg spremišta. U konačnici račun je izgledao ovako: Petra i Mario bi za stan od 64 četvorna metra uz garažu od 17 četvornih metara ukupno platili nešto više od 124.000 eura, a Lovro za stan od 55 četvornih metara 87.450 eura.
Prethodni članak o Petri, Mariu i Lovri:
Sreća i muke troje mladih koji kupuju svoj prvi dom
